Stainach - Pürgg

MEHRPARTEIENHAUS

TOP – Renditeobjekt für Investoren und Geldanlegerin der Leitspital-Gemeinde!

Verkauf eines bestens gepflegten Mehrparteienwohnhauses am Fuße des Grimmings und zwischen Ennstal und Ausseerland gelegen, bestehend aus 8 Mietwohnungen mit Nutzflächen zwischen ca. 56 m² und ca. 80 m², ständig vermietet, kein Leerstand. Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt 527 m², das zugehörige und eingezäunte Grundstück hat eine Fläche von 1.273 m². Nummerierte Autoabstellplätze sind vorhanden. Die Beheizung des Objektes erfolgt mittels Ferngas, die Verwaltung durch eine renommierte Siedlungsgenossenschaft. Energiedaten: HWB 84 kWh/m²/a fGEE 2,04. Nettomieteinnahmen ca. € 30.000,- p.a. Näheres auf Anfrage.

Rottenmann

FISCHTEICH-ANLAGE

Immobilien - Rarität zu verkaufen!

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Fischteich-Anlage, bestehend aus 5 Teichen mit je ca. 100 m² Fläche auf einem ca 4.000 m² grossem Grundstück.

 

Frischwasser Zu- & Ablauf. Servitutszufahrt. Weiterer Zukauf von ca. 2.000 m² Wiese möglich.

 

Kaufpreis € 75.000,--

Trieben - Südseite

WOHNHAUS

Schöne Aussichten!

 

Verkauf eines gut erhaltenen Wohnhauses mit ca. 120 m² Nutzfläche (5 Zimmer) in sehr sonniger Lage im Ortsteil “Sonnberg“. Es ist über eine steile Gemeindestraße erreichbar und bietet einen schönen Panoramablick über die Stadt.

Ein Nebengebäude (ehemaliger Stall), eine Garage, sowie ein romantisches Gartenhäuschen sind weiters vorhanden. Das gepflegte Gartengrundstück mit Obstbäumen hat eine Fläche von 888 m².
Die Zentralheizung erfolgt von einem Tischherd in der Küche aus, der Wasseranschluß über eine eigene Quelle.

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HWB in Arbeit.

Kaufpreis: € 170.000,--

Trieben

VILLA

Mediterranes Wohngefühl mit Stil

 

Dieses liebenswerte und charismatische Anwesen am Stadtrand von Trieben war ursprünglich im Besitz eines bekannten steirischen Künstlers und wurde von ihm künstlerisch ausgestaltet. Es befindet sich in sonniger und ruhiger Ortsrandlage und bietet auf insgesamt ca. 260 m² Nutzfläche ein Ambiente für Leute, die besondere Wohnqualität suchen.

 

Im Erdgeschoß befindet sich der Wohnbereich, liebevoll gestaltet und ausgestattet mit Pelletsofen, neuer DAN-Küche und neuen Fußböden. Das Dachgeschoß ist neuwertig ausgebaut und wird als Großraumbüro genutzt. Im Kellergeschoß befindet sich die ÖL-ZH, der Weinkeller und ein Partyraum.

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Das Nebengebäude (ehemals Atelier) kann als Werkstatt, Praxis oder Hobbyraum genutzt werden, daran angebaut ist der Carport für 2 Autos mit Wallbox für E-Mobility, weiters die Photovoltaik-Anlage (9,1 kwP Baujahr 2021)

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Das gesamte Grundareal ist im Bauland gelegen und hat eine Fläche von 4.636 m², der südländische Garten mit Pool ist von außen nicht einsehbar.

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HWB in Arbeit.

Kaufpreis auf Anfrage